S-West: Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine schöne neu renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und gut frequentierter Lage – Rosenbergstraße - inmitten des Stuttgarter Westens.

Die Fläche ist aufgeteilt in drei Räume und verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straße. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufs-/Ladenfläche oder können als Büro-/Praxisräume genutzt werden.

Zwei Räume sind durch einen offenen großen Durchgang miteinander verbunden. Im hinteren Bereich sind Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden. Der 3. Raum ist separat über das Treppenhaus erreichbar und kann z. B. als Lagerfläche oder Büro genutzt werden.

Die Gewerberäume wurden Anfang 2022 renoviert (z. B. Erneuerung Elektroinstallation, Wände und Decken, sowie Bodenbeläge).

Verfügbar ist die Gewerbefläche ab sofort.

Details

Objekt ID:	303-01
Verfügbar ab:	sofort
Miete:	980,00 EUR
Warmmiete:	1.300,00 EUR
Nebenkosten:	320,00 EUR
Gesamtmiete:	1.300,00 EUR
Kaution:	5.000,00 EUR
Provision für Mieter:	2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Lage:	Stuttgart West
Wohneinheiten:	10
Gewerbeeinheiten:	1
Gesamtfläche:	ca. 78 m²
Verkaufsfläche:	ca. 71 m²
Etage:	EG
Baujahr:	1955
Letzte Renovierung:	2022
Objektzustand:	Modernisiert

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	1955
Energieeffizienzklasse:	D
Wert des Endenergiebedarfs:	109,9
Gültigkeit des Energieausweises:	11.01.2030

109,9

A+ABCDEFGH

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Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in der – auch fußläufig gut frequentierten – Rosenbergstraße mitten im beliebten Stuttgarter Westen. In der nahen Umgebung befinden sich weitere verschiedene Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, sowie Cafes und Restaurants. Parkmöglichkeiten kostenpflichtig am Straßenrand, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 42, N10 sowie in ca. 400 m U-Bahn-Haltestelle Hölderlinplatz -U4, oder in ca. 600m U-Bahn-Haltestelle Schloß-/Johannesstraße – U2, U29, U34).

Ausstattung

EG-Gewerbefläche: